Puzzle Vivienda Modular · Del terreno a la entrega
Construir una vivienda industrializada empieza mucho antes del montaje. En Puzzle coordinamos el proyecto y la construcción a partir de tu parcela, tus necesidades y el alcance que quieres contratar.
Trabajamos en Galicia y el resto de la península con viviendas a medida en Light Steel Frame (LSF). Este es el recorrido para pasar de una primera idea a una propuesta definida y, después, a la ejecución de tu casa.
Cuéntanos tu proyectoLas fases de tu vivienda
Conocer y estudiar
Hablamos de cómo quieres vivir, dónde quieres construir y en qué punto estás. Estudiamos la parcela, la orientación, los accesos y las condiciones urbanísticas que condicionan la propuesta.
Si estás valorando un terreno, conviene revisar su viabilidad antes de definir una casa. Si ya tienes proyecto, partimos de esa documentación.
Dar forma a la vivienda
La distribución, los volúmenes y la relación con el exterior se desarrollan junto con las necesidades constructivas. Las visualizaciones ayudan a entender los espacios y a tomar decisiones.
El sistema LSF se integra desde el inicio. También estudiamos la adaptación de proyectos existentes, revisando el diseño, la estructura y la documentación necesaria.
Concretar alcance y presupuesto
Definimos calidades, soluciones técnicas y trabajos incluidos. La propuesta económica se concreta tras revisar la parcela, el proyecto, las calidades y el alcance de los trabajos.
Vivienda, garaje, porches, piscina y urbanización deben identificarse por separado. Los honorarios, trámites e impuestos también necesitan quedar claros al comparar propuestas.
Construir y acompañar
Con el proyecto definido y las autorizaciones necesarias, coordinamos la planificación, la fabricación y el montaje de la estructura, la envolvente, las instalaciones y los acabados.
El seguimiento de la obra conecta las decisiones del proyecto con su ejecución. La entrega se prepara conforme al alcance acordado y a la documentación de la vivienda.
¿Cuánto dura la construcción?
El montaje de la estructura es una fase de la obra. El plazo completo depende de la superficie, el número de plantas, la parcela, los accesos, las calidades y los trabajos exteriores. Además, hay que distinguir la ejecución de las fases previas de proyecto y tramitación.
Dos referencias reales de nuestro portfolio: la vivienda de 180 m² con piscina en Lugo se ejecutó en siete meses; la vivienda con piscina en Baiona, de tres niveles, en nueve meses. Son ejemplos de obras concretas, no un plazo garantizado para cualquier vivienda.
La planificación de tu casa se concreta al conocer el proyecto y su alcance. Así puedes valorar el proceso completo y diferenciar los tiempos de diseño, tramitación y obra.
Qué necesitamos para una primera valoración
- Ubicación: municipio y provincia, y si ya tienes parcela o estás buscando.
- Vivienda: superficie aproximada, plantas y necesidades de distribución.
- Trabajos adicionales: garaje, porches, piscina y acondicionamiento exterior.
- Situación actual: idea inicial, anteproyecto, proyecto o proyecto con licencia.
- Presupuesto y fechas: orientación económica y previsión de inicio, si las conoces.
Si todavía no tienes todos los datos, puedes consultar igualmente. El cuestionario de vivienda permite indicar lo que sabes y explicar tus dudas.
Construir fuera de Galicia
Estudiamos proyectos en el resto de España y Portugal a partir de la ubicación concreta. La primera revisión comprueba la viabilidad técnica y logística del encargo y permite definir el equipo, el alcance y la planificación antes de comprometer un presupuesto o una fecha.
El LSF se ejecuta en la parcela con componentes industrializados. La logística contempla el transporte de materiales y elementos estructurales, los accesos, las zonas de descarga y acopio, los medios auxiliares y la organización de los trabajos. No consiste en trasladar una vivienda terminada.
- Parcela y acceso: municipio, documentación disponible, pendiente y condiciones de entrada de vehículos y materiales.
- Equipo técnico: se acuerdan las funciones de proyecto, dirección y coordinación de la obra. Si ya trabajas con un arquitecto local, revisamos su documentación y la coordinación necesaria.
- Presupuesto: la propuesta debe identificar los desplazamientos, la logística y los trabajos incluidos, además de las condiciones particulares de la parcela. No aplicamos un precio nacional único.
- Normativa y tramitación: se revisan para la ubicación y el proyecto; los requisitos y autorizaciones de Portugal se estudian específicamente.
- Plazos: se distinguen proyecto, autorizaciones, suministro y ejecución. Las referencias de nuestras obras en Galicia sirven para explicar el proceso, no para garantizar el mismo plazo en otra ubicación.
Para empezar, indica dónde quieres construir y qué documentación tienes. Consulta también el alcance de la vivienda y las partidas que se valoran aparte.
Dudas antes de empezar
¿Puedo construir a partir de mi propio proyecto?
Sí, estudiamos la adaptación al LSF de proyectos existentes. Revisamos las condiciones del diseño y la documentación para determinar la solución y los trámites que correspondan. Puedes ver un ejemplo de adaptación en Sárdoma, Vigo.
¿Es necesario elegir un modelo de catálogo?
No. Trabajamos con viviendas a medida a partir de la parcela y de tus necesidades. El Modelo Ons es una referencia de distribución, y puedes explorar también nuestros proyectos de vivienda.
¿Qué incluye un presupuesto llave en mano?
Lo determina el alcance escrito de cada propuesta. Antes de comparar importes, revisa los trabajos de la vivienda, los exteriores, los servicios técnicos y las partidas que se valoran aparte. La propuesta debe identificar esas partidas, sus condiciones y los trabajos pendientes de definición.
Empezamos por tu parcela y tu idea
Cuéntanos dónde quieres construir y qué vivienda necesitas. Orientaremos la primera valoración a tu situación, tanto si estás empezando como si ya tienes un proyecto.
Solicitar una primera valoraciónVer datos de contacto